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标题: 【润启科技大厦】罗湖科技园区写字楼整栋2.5万平出售 [打印本页]

作者: Charlesroge 时间: 2025-3-30 17:06
标题: 【润启科技大厦】罗湖科技园区写字楼整栋2.5万平出售
融合时代发展趋势，借力区位产业规划，重点发展生命健康、新一代信息技术、人工智能等新兴产业，围绕“关键技术”和“场景应用”打造产业平台。同时利用华润置地在写字楼这一垂直领域的头部优势和价值，应用其在写字楼领域全流程扶持的运营理念，在稀缺独栋总部的基础上，为总部企业量身定制功能空间
罗湖转型增长，双地铁口物业，50年产权
【销售电话】陆经理：18018751657

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项目数据：
【总楼层】：23F
【面积】：3-23F：25070平
【销售价格】：单价3.8万/平，总价9.53亿
【销售电话】陆经理：18018751657

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项目基础信息：
项目位置：深圳市罗湖区清水河五路与环仓路交汇处
地铁或公交：地铁3号线草埔站
开发商：华润置地
项目占地面：5120平
项目建筑面积：约30310平
产权年限：50年（2020-2070）
土地性质及购买主体：M0，公司购买
项目楼栋数：1栋
业态分布：产业办公约2.5万平，创新型产业用房约3420平，商业1820平
高度：约100M（23层）
标准层高：4.2米
标准层面积：约1380平（每层3本证）
使用率：约70%
幕墙：LOW-E双银玻璃
停车位：约129个
电梯数量：6部（写字楼专用）
空调系统：VRV
大堂高度：约10.8米
物业公司：华润物业
物业管理费：待定
交付标准：公区精装
交楼时间：2022年12月份
区位优势
【总部区位】罗湖转型增长极
项目位于清水河智谷核心区域，是大梧桐新兴产业带中枢，是推动罗湖产业转型升级引擎。
【项目区位】双地铁口物业，2地铁线交汇，主干道便捷接入
地铁南联福田中心、北接龙岗，覆盖了深圳东部南北向交通需求走廊。通过北环大道、清平高速快速连入城市。
【项目价值】3万平米整栋、50年产权
现代时尚的办公形象，与国际接轨；每个标准层均设置绿化阳台可用做办公私享花园；院落式企业总部（开放院落商务环境，有利于形象展示，团队沟通）

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【交通枢纽】：立体交通枢纽，湾区全速互联
3号线（已开通）：福田中心、罗湖、布吉、龙岗中心
14号线（2022年开通）：福田中心区、布吉、横岗、大运新城、坪山中心、坑梓
17号线（交通详规已完成）：经老街、笋岗、清水河、布吉、南湾、大芬、丹竹头、李朗、平湖
快速路：无缝连接清平高速、北环大道、布吉路等城市主干道
【项目价值】
华润集团，实力央企，世界500强排名第80位
项目1-2层近2000区域商业中心配套
双地铁口物业，14号线2022年四季度开通，17号线已列入开发计划

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